Die Dokumente hier bieten verschiedene Situationen, in denen Pferde Land für die Weidefläche nutzen oder in Ställen gehalten werden. Da der Grundstückseigentümer der Vermieter ist, wird er den Vertrag wahrscheinlich mit günstigeren Konditionen für sich selbst vorbereiten. Ein Mieter sollte den vom Grundstückseigentümer angebotenen Vertrag überprüfen und so viele Schutzmaßnahmen wie möglich aushandeln. Beispiele für Klauseln zum Schutz eines Mieters wären eine Klausel, die besagt, was passiert, wenn der Vermieter die Pferdeanlage nicht zum versprochenen Zeitpunkt liefern kann oder was passieren wird, wenn die Anlage durch Feuer oder Naturkatastrophen beschädigt oder zerstört wird. Der Vertrag sollte rezitieren, welche Versicherung der Stallbesitzer für die Pferde, Tack und mögliche Haftung gegenüber Dritten hat. Ein Vollständiger Mietvertrag für eine Pferdeanlage ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der dem Eigentümer der Scheune und dem Pächter Schutz und Zusicherungen bietet und nützlich ist, wenn ein Pferdebesitzer oder Ausbilder eine ganze Pferdeanlage mieten möchte. Experten empfehlen Mietverträge für Pferdeeinrichtungen und damit verbundene Aktivitäten wie Boarding, Reitunterricht und Training schriftlich und decken Eventualitäten ab. Alle bis auf vier Bundesstaaten – Kalifornien, Maryland, Nevada und New York – haben jetzt Gesetze zur Pferdehaftung. Diese Gesetze schützen in der Regel eine Pferdeeinrichtung und ihre Mitarbeiter vor der Haftung für Verletzungen, die im normalen Umgang mit Pferden erlitten werden.
Die meisten staatlichen Gesetze schreiben vor, dass ein Scheunenpostzeichen einen Pferdeteilnehmer darüber informiert, dass er oder sie das Verletzungsrisiko durch die Teilnahme an Pferdeaktivitäten übernimmt. Der Eigentümer sollte erwägen, Klauseln einzuschließen, die darauf abzielen, sich und sein Unternehmen vor der Haftung zu schützen. Es ist üblich, dass der Mieter das Risiko des Verlustes oder der Verletzung für sich selbst, seine Gäste, die Pferde und das persönliche Eigentum übernimmt. Mieter sollte seine Inspektion der Immobilie anerkennen und dass er es sicher und ausreichend für Pferde fand. Der Mietvertrag sollte Angaben enthalten, wie z. B. ob der Mieter auf dem Gelände wohnen darf, dass alle Pferde auf dem Laufenden bleiben und dass der Mieter dem Vermieter ein Pfandrecht auf den Pferden gewährt, um die Zahlung der Miete zu sichern. Schließlich sollten Sie erwägen, eine Klausel in den Vertrag einzutragen, die die Gäste des Mieters verpflichtet, eine Haftungsfreigabe abzuschließen. Beginnen Sie mit Informationen, die die Parteien des Mietvertrags, die Pferdeanlage und die Dauer des Mietvertrags identifizieren.
Geben Sie eine Kaution und monatliche Miete sowie Strafen für verspätete oder abgelehnte Zahlungen an. Die Versicherung ist ein wichtiger Bestandteil eines Vollmietvertrags für Pferdeanlagen. Der Vertrag sollte festlegen, welche Versicherung jede Partei aufrecht erhalten soll. Der Vertrag sollte die Versorgungsunternehmen in der Scheune zur Verfügung zu beachten und wer die Rechnungen zu zahlen. Da Hunde und Pferde eine flüchtige Kombination sein können, ist es ratsam anzugeben, welche Hunderassen, wenn überhaupt, auf dem Gelände erlaubt sind. Weitere Dinge, über die man nachdenken sollte, sind Änderungen an der Anlage, Güllemanagement und Schilder. Je nach den Umständen müssen der Grundbesitzer und Pferdebesitzer möglicherweise eine Grazing-Lizenz, einen privaten Grazing-Leasing-, einen Landbetriebsmietvertrag, einen Gewerbevertrag oder einen Livery Agreement verwenden.