1. Name und Anschrift des Antragstellers und der anderen derzeitigen Parteien des Leasing- oder Leasingverhältnisses, auf die sich der Anspruch bezieht; Das Vermieter- und Mietergesetz von 1954 regelt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern von Geschäftsräumen. Ist der bestehende Mietvertrag für eine feste Laufzeit von einem Jahr oder mehr, so wird der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit zu den gleichen Bedingungen fortgesetzt, bis entweder der Vermieter oder der Mieter eine förmliche Kündigungsfrist zustellt. In der Bekanntmachung ist einer oder mehrere der sieben gesetzlichen Einspruchsgründe für die Verlängerung anzugeben. Die zu spezifizierenden Gründe sollten sorgfältig geprüft werden. Einige der Gründe (z. B. Sanierung) sind « obligatorisch », so dass der Gerichtshof, wenn er nachgewiesen wird, Besitz gewähren muss. Einige Gründe geben dem Gerichtshof ein Ermessen, ob er Besitz gewährt oder nicht. Darüber hinaus berechtigen einige der Gründe den Mieter zu einer Entschädigung (siehe unten) und andere nicht. b) ob ein Teil des Anspruchs dem Gericht überlassen bleibt (z. B. die Vorläufige Miete) und wenn ja, was diese Angelegenheiten sind; oder(3) wenn kein Mietvertrag angenommen wurde, unabhängig davon, ob die Bedingungen eines vorgeschlagenen gebundenen Mietverhältnisses Gegenstand der Bestimmung durch den Gerichtsverurteiler des Pubs Code Adjudicator waren und in jedem Fall gleichzeitig einen Genehmigungsbeschluss zur Verfügung des Verfahrens oder vorgeschlagene Weisungen für die weitere Durchführung des Verfahrens einreichen müssen, aus denen hervorgeht, ob diese Anweisungen mit dem Beklagten vereinbart wurden.
Wenn Sie Beratung in Bezug auf Mietverlängerungen benötigen, können wir Ihnen helfen. Wir werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um Risiken, Kosten und Optionen zu bewerten, um zu ermitteln, wie die Probleme am besten angegangen werden können. Für weitere Informationen rufen Sie Jill Lawton unter 01689 887855 an oder senden Sie eine E-Mail an jill.lawton@cwj.co.uk Der Vermieter muss sich entscheiden, der Gewährung eines neuen Mietvertrages zuzustimmen oder sich zu widersetzen. Stimmt der Vermieter einem neuen Mietvertrag zu, so ist er verpflichtet, seine Vorschläge für die Bedingungen des neuen Mietvertrags in der Bekanntmachung darzulegen. (2) die Angaben zum aktuellen Mietvertrag (einschließlich Datum, Parteien und Dauer), die aktuelle Miete (wenn nicht die ursprüngliche Miete) sowie Das Datum und die Art der Kündigung; Ein Mieter eines Betriebsleasings hat am Ende der Vertragslaufzeit einen gesetzlichen Anspruch auf eine Mietverlängerung, wenn er bestimmte Kriterien des Vermieter- und Mietergesetzes von 1985 (« Gesetz ») erfüllt. Kurz: Entweder der Mieter oder der Vermieter kann den Miet-/Verlängerungsprozess durch Zustellung der erforderlichen gesetzlichen Kündigung beginnen. Will der Vermieter jedoch die Verlängerung ablehnen, um bei Ablauf des Mietvertrags freien Besitz zu erhalten, wird er wahrscheinlich die Initiative ergreifen, indem er dem Mieter so bald wie möglich, also 12 Monate vor Ablauf des Mietvertrages, eine « gegensätzliche Mitteilung nach Section 25 » zustellt. Je länger der Vermieter es verlässt, um einem Abschnitt 25 zu dienen, desto größer ist der potenzielle Vorteil, den es für Sie gibt, indem Sie eine Anfrage nach Abschnitt 26 erfüllen.
Wenn der Vermieter z. B. mehrere Monate nach seiner ersten Möglichkeit keine Mitteilung gemäß Abschnitt 25 zugestellt hat, so können Sie einen Antrag nach Abschnitt 26 bearbeiten, in dem die fristlose Kündigungsfrist von 12 Monaten nach dem in Ihrem Mietvertrag angegebenen Enddatum endet. Der Vorteil hier ist, dass Sie die Gewissheit eines weiteren Jahres Besetzung haben und dies wird bei der aktuellen Miete; je später Sie eine Ziffer 26 Anfordern, desto länger gilt dieser Mietvorteil.